Διαχείριση ενός κτιρίου είναι ο συντονισμός και η εκτέλεση όλων των διαδικασιών που αφορούν στη λειτουργία, στη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και στη διατήρηση της καλής εικόνας του κτιρίου. Η καλή διαχείριση διασφαλίζει την ομαλή λειτουργία της πολυκατοικίας, την ασφάλεια και την άνεση των ενοίκων καθώς και τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου. Σημαντικό είναι να επιλέξετε έναν επαγγελματία και αξιόπιστο διαχειριστή που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της πολυκατοικίας σας. Ας δούμε μερικά βασικά στοιχεία της διαχείρισης πολυκατοικιών:

Διαχειριστής Πολυκατοικίας: Διαχειριστής μπορεί να είναι ένας συνιδιοκτήτης ή μια εταιρεία διαχείρισης που αναλαμβάνει το συντονισμό και την εκτέλεση όλων των λειτουργικών, διαχειριστικών και οικονομικών θεμάτων της πολυκατοικίας. Οι αρμοδιότητες, υποχρεώσεις του διαχειριστή περιγράφονται αναλυτικά στον κανονισμό – σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας του κάθε κτιρίου και αφορούν:

• Οικονομική Διαχείριση: Υπολογισμός και είσπραξη των κοινοχρήστων, εξόφληση λογαριασμών κοινής ωφέλειας και πληρωμή συνεργείων. Η οικονομική διαχείριση γίνεται με βάση το αποθεματικό που διαθέτει το κάθε κτίριο. Ο διαχειριστής έχει την υποχρέωση της εντός προθεσμίας πληρωμής των δαπανών της πολυκατοικίας και οι ένοικοι έχουν την υποχρέωση της έγκαιρης εξόφλησης των κοινοχρήστων τους για την διατήρηση ενός υγιούς ταμείου.
• Συντήρηση και Επισκευές: Επίβλεψη των εργασιών συντήρησης και των επισκευών για τα κοινόχρηστα μέρη του κτιρίου, όπως ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, ανελκυστήρες, κεντρική θέρμανση και άλλες υποδομές.
• Επικοινωνία: Ο διαχειριστής επικοινωνεί με τους ενοίκους σχετικά με τις εργασίες συντήρησης και άλλα θέματα της πολυκατοικίας. Εκτός της ατομικής ενημέρωσης των ενοίκων, είναι υποχρεωμένος, επίσης, να συγκαλεί Γενική Συνέλευση για έκτακτα σημαντικά θέματα.
• Διαχείριση Προβλημάτων: Ο διαχειριστής μπορεί να παράσχει μεσολάβηση και να βοηθήσει στην επίλυση διαφωνιών μεταξύ των ενοίκων  που προκύπτουν από την εφαρμογή ή μη του κανονισμού ο οποίος ρυθμίζει τις σχέσεις μεταξύ των ενοίκων.

Όλα τα παραπάνω αναφέρονται και ρυθμίζονται από τον κανονισμό του κτιρίου, ο οποίος αποτελεί το επίσημο νομικό, συμβολαιογραφικό έγγραφο που  δεσμεύει όλους τους συνιδιοκτήτες και η τήρησή του είναι υποχρεωτική.

Η εταιρεία MVBS (Max Value Building support) παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης και εξυπηρέτησης πολυκατοικιών και κτιρίων, που καλύπτουν μέρος ή και τη συνολική διαχείριση κοινοχρήστων καθώς και τη συντήρηση των εγκαταστάσεών τους. Στόχος είναι η καλύτερη δυνατή ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, στον τομέα Διαχείρισης και Συντήρησης Κτιρίων, για τους πελάτες της, ώστε να αποτελεί πάντα την πρώτη τους επιλογή.

Επικοινωνήστε μαζί μας για προσφορά:

On line προσφορά: https://mvbs.gr/onlinepropositions/

Τ: 211 750 45 45 | E: info@mvbs.gr

Διαβάστε επιπλέον…